Szukaj w serwisie

Kategorie:

Finanse | Wntrza | Artis Style - fuga brokatowa

Tutaj jeste: Porady i inspiracje / Finanse

Kredyty hipoteczne-kolejna odsona

kategoria: Finanse

Na rynku kredytów hipotecznym daj si zauway pozytywne symptomy. Banki staraj si uatrakcyjni swoj ofert i przy pewnych zaoeniach proponuj ciekawsze warunki poyczek. Nabywcy natomiast dostosowuj si do obecnej sytuacji, zmieniajc swoje preferencje.

Sytuacja na rynku kredytowym nadal nie napawa zbytnim optymizmem. W drugim kwartale biecego roku banki udzieliy o 39 proc. mniej kredytów hipotecznych ni w analogicznym okresie ubiegego roku, wynika z oblicze Open Finance. Analitycy przewiduj, e w najbliszym czasie niewiele si zmieni. Jednak inicjatywy poszczególnych banków zmierzaj do poprawy sytuacji. Cho nadal ostronie udzielane s nowe kredyty hipoteczne, banki zdaj si zachca klientów do zacigania poyczek mieszkaniowych. Ciekawostk jest np. fakt, e Allianz Bank wprowadzi ostatnio do swojej oferty kredyty hipoteczne na 105 proc. wartoci nieruchomoci i proponuje okres spaty do 50 lat.

Zmiany na rynku kredytowym

Z ostatnich danych firmy Expander wynika, e banki obniaj prowizje, mare i zmniejszaj wymagania dotyczce wkadu wasnego. Oferta skierowana jest jednak przede wszystkim do tych osób, które zgodz si skorzysta z innych ich produktów. Dla przykadu Bank Millennium wprowadzi niedawno moliwo finansowania zakupu do 100 proc. wartoci nieruchomoci, zrezygnowa z prowizji od klientów, którzy wykupi ubezpieczenie od utraty pracy i obniy stawki mary dla kredytów z wysokim wkadem wasnym.

Wiele banków obnia lub rezygnuje z prowizji i opat za wycen nieruchomoci, czy uzalenia wysoko mary od tego z jakich produktów banku korzysta klient. Czsto warunkiem jest te posiadanie lub zaoenie konta w danej instytucji.

Z danych firmy Open Finance wynika, te e nie jest najgorzej z dostpnoci kredytów we frankach. Tak ofert ma dzi 16 banków, ale w kilku jest ona obwarowana pewnymi warunkami. Zwikszenie elastycznoci banków i gotowo do udzielania kredytów mieszkaniowych na atrakcyjniejszych ni dotd warunkach wiadczy o poprawie klimatu na rynku. Jednym sowem - inicjatywa instytucji finansowych idzie dzi w dobrym kierunku.

Moliwoci nabywcze i preferencje kupujcych

Firma Expander wyliczya, e rednio o ok. 7 mkw. spada w cigu roku powierzchnia mieszkania, jakie mona kupi za maksymaln do uzyskania kwot kredytu w PLN, wynoszc w sierpniu 208 tys. z. W przypadku kredytu we frankach powierzchnia zmniejszya si nawet o ok. 14,5 mkw. Ze wzgldu na ograniczenia kredytowe, nabywcy mieszka musz czsto zmienia swoje pierwotne zaoenia i szuka taszych lokali. - Klienci poszukuj teraz maych, ale funkcjonalnych mieszka. Poza cen istotna jest dla nich liczba pokoi. Dlatego mieszkania w drugim etapie realizacji osiedla Alpha, na które zaczlimy wanie podpisywa umowy rezerwacyjne, bd miay powierzchni ju od 29 mkw. Lokale o powierzchni 33 mkw. bd dostpne take w wersji dwupokojowej, natomiast takie od 56 mkw. Bdzie mona kupi z trzema pokojami. - mówi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzeday w RED Real Estate Development.

Te preferencje kupujcych potwierdza raport firmy Home Broker. Wynika z niego, e w II kwartale br. na pierwsze miejsce wysuna si maksymalna cena mieszkania (85 proc.), podczas gdy w I kw. najwaniejszym czynnikiem wpywajcym na zakup mieszkania bya minimalna liczba pokoi (91 proc.). Teraz ten parametr znalaz si na drugim miejscu.


powrt

 

Dodaj komentarz:

Autor komentarza:
Tre komentarza:
Kod:
Wpisz kod:
Akceptuj regulamin

Wasze komentarze:

Aktualnie brak komentarzy

Szukaj:

 
 

Zobacz rwnie:
PROJEKT I WYKONANIE: www.themedia.pl  
GŁÓWNA / O NAS / REKLAMA / POLITYKA PRYWATNOŚCI / KONTAKT
Copyright © 2010 by www.panoramawnetrz.pl Wszelkie prawa zastrzeżone